Description
SCAMAC IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprises, vous propose en EXCLUSIVITE: à la LOCATION au sein d'un programme récent un lot de 1.330 m² dont 240 m² de bureaux. Ce site en développement, à moins de 20 kms de PARIS, est implanté à proximité immédiate du pôle économique de ROISSY CHARLES DE GAULLE - transport en commun RER D Gare de Louvres - bus : R1/R4/R5/R6/R7. Dessertes routières exceptionnelles : A104, A1, A3, et la départementale 317 à 5 minutes.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Louvres (Val-d'Oise)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Laurent POLO
06 70 04 66 39Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 121 m² |
| Entrepôt | 1 090 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 119 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | Nous consulter |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 4.5 m / Max : 7.8 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Accès quai | 1 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | convecteurs électriques |
| Climatisation | Réversible |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 179 550 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 135 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Mensuel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |