Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose : À LOUER : Un bâtiment indépendant en BREEAM In Use de 4 542 m², érigé sur une parcelle de 7 688 m², avec une excellente visibilité. Rare sur la zone. Idéalement situé à proximité immédiate de l’autoroute A6 et au croisement des axes routiers A6/N104. ÉQUIPEMENTS : • Site clos • Accès 24h/24 • 2 entrées indépendantes • Toiture rénovée • Bureaux cloisonnés et rénovés • Borne de recharge électrique • Accès gros porteurs • Aire de manœuvre 22 m HAUTEUR SOUS PLAFOND : • Entrepôt : 8 m PUISSANCE ÉLECTRIQUE : • Tarif jaune ACCÈS LIVRAISON : • 4 portes de plain-pied • 4 portes à quai STATIONNEMENT : • 49 places de parking CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 431 490 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d’informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Lisses (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Terrain | 7 688 m² |
| Entrepôt | 3 238 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 1 304 m² |
Charges et taxes
| Impot foncier (m²/an) | 15,61 € |
| Consommations (an) | Honoraires de gestion: 7 000 € HT / an |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 8 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 4 |
| Accès quai | 4 |
| Type d'éclairage | LED |
| RIA | Oui |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | - Eclairage LED - Bureaux cloisonnés - Sanitaire - Réfectoire - Douche - Vestiaire |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 431 490 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 95 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 95 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 95 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |