Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : À LOUER : Un bâtiment indépendant de 3 347 m², divisible à partir de 996 m². Rare sur la zone et de bon standing. Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A5 et proche de l’échangeur N104/A5. RER D : Gare de Lieusaint / Moissy à 2 km. ÉQUIPEMENTS : * Site clos * Accès 24h/24 * Réfectoire * Locaux sociaux * Bureaux en excellent état * De nombreuses places de parking * Accès gros-porteur * Voirie lourde HAUTEUR SOUS PLAFOND : * 7 m sous poutre ACCÈS LIVRAISON : * 2 portes de plain-pied * 2 portes à quai CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 110 € HT HC / m² / an, hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Lieusaint (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Bureaux / Showroom | 391 m² |
| Entrepôt | 2 490 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 265 m² |
| Mezzanine | 200 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 66 940 € |
| Charges (m²/an) | 20 € |
| Impot foncier | Inclus |
| Taxe bureaux | Incluse |
| Assurance | Incluse |
| Taxe ordures ménag. | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 7 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 2 |
| Accès quai | 2 |
| Type d'éclairage | Spots |
| Commentaire | - Salle de réunion - Réfectoire - Sanitaire - Douche |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | - Salle de réunion - Réfectoire - Sanitaire - Douche |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 368 170 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 110 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 110 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 110 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |