Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un local d'activités neuf à la location d'une surface de 247m² comprenant une zone entrepôt de 127m2 en rez-de-chaussée de chaussée ainsi qu'une partie bureau de 120m² à l'étage, Très belle prestation. Idéalement placé, ce local est situé dans la commune des Pennes Mirabeau, à proximité des axes A55/ A7 / D9.
ÉQUIPEMENTS: Site sécurisé , clim réversible dans les bureaux.
Hauteur sous plafond : 3.5m.
Accès livraison: 1 porte de plain-pied.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: à partir de 121 euros / m²/ an HT/HC hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
État : Neuf - Disponibilité : immédiate
Adresse
Les-Pennes-Mirabeau (Bouches-du-Rhône)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Pierre-Erick FIOKLOU
0660503100Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 127 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 120 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 600 € |
| Charges (m²/an) | 4 € |
| Impot foncier (m²/an) | 8 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Parpaings |
| Type de toiture | Bac acier |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 3 m / Max : 3.5 m |
| Charge sol | 2.5 |
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Dalles lumineuses |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 30 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 121 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Mensuel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |