Description
SCAMAC IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location un local d'activités de 473 m² dont environ 100m² de bureaux sur la commune de GOUSSAINVILLE. Situé à moins de 5 min à pied de la gare de RER et d'un pôle restauration. Proche aéroport CHARLES DE GAULLE et des accès à la N17/A1/A3/A104. 2 cellules de disponibles identiques offrant la possibilité d'exploiter dans 850 m².
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Goussainville (Val-d'Oise)
Valeur énergétique
A
B
C
D
E
F
G
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Gilles ROUDAUT
06 60 50 28 74Superficies
Total : 473 m²
Niveau 0
| Entrepôt | 367 m² |
| Bureaux | 52 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 54 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 11 196,66 € |
| Charges (m²/an) | 14,3 € |
| Impot foncier (m²/an) | 12,17 € |
| Taxe sur les parkings (unité/an) | 3,21 |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 7.5 m |
| Charge sol | 5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs |
| Commentaire | Moquettes |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 39 757 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 80 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 100 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |
Réf L 1212 95 006 3