









Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités de 1.170 m² situé à Gonesse, dans le Val-d'Oise (95), à proximité immédiate de Roissy Charles-de-Gaulle. Implanté au sein d'un parc sécurisé et facile d'accès, ce local professionnel développe une surface totale de 1.170 m², comprenant environ 300 m² de bureaux et 870 m² dédiés aux activités et au stockage. Il est accessible par 3 portes sectionnelles de 4 mètres de haut permettant de faciliter les livraisons / déchargements des camions. Une cour privative comprenant 70 places de parkings complète ce bien. Le bâtiment est situé dans un secteur économique en développement, à moins de 20 km de Paris et à proximité directe du pôle économique et aéroportuaire de Roissy Charles-de-Gaulle. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité routière grâce à la proximité des autoroutes A1, A3 et A104, accessible en quelques minutes. Des transports en commun permettent également de rejoindre facilement le site avec la gare RER et plusieurs lignes de bus. Disponibilité : immédiate Contactez SCAMAC-IMMO pour obtenir davantage d'informations, connaître les conditions locatives ou organiser une visite de ce local d'activités.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Gonesse (Val-d'Oise)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :

Gilles ROUDAUT
06 60 50 28 74Superficies
Niveau 0
| Terrain | 2 000 m² |
| Bureaux | 220 m² |
| Entrepôt | 870 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 80 m² |
Charges et taxes
| Impot foncier (m²/an) | 27,13 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Parpaings |
| Type de toiture | Bac acier |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 4 m / Max : 7 m |
| Charge sol | 3 |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 3 |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 180 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 153,85 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 153,85 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 153,85 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |