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à louer  : local d'activités de 1 170 m², Gonesse (Val-d'Oise)

local d'activités de 1 170m², Gonesse (Val-d'Oise)
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Description

SCAMAC-IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités de 1.170 m² situé à Gonesse, dans le Val-d'Oise (95), à proximité immédiate de Roissy Charles-de-Gaulle. Implanté au sein d'un parc sécurisé et facile d'accès, ce local professionnel développe une surface totale de 1.170 m², comprenant environ 300 m² de bureaux et 870 m² dédiés aux activités et au stockage. Il est accessible par 3 portes sectionnelles de 4 mètres de haut permettant de faciliter les livraisons / déchargements des camions. Une cour privative comprenant 70 places de parkings complète ce bien. Le bâtiment est situé dans un secteur économique en développement, à moins de 20 km de Paris et à proximité directe du pôle économique et aéroportuaire de Roissy Charles-de-Gaulle. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité routière grâce à la proximité des autoroutes A1, A3 et A104, accessible en quelques minutes. Des transports en commun permettent également de rejoindre facilement le site avec la gare RER et plusieurs lignes de bus. Disponibilité : immédiate Contactez SCAMAC-IMMO pour obtenir davantage d'informations, connaître les conditions locatives ou organiser une visite de ce local d'activités.

État : Très bon état - Disponibilité : immédiate

Adresse

Gonesse (Val-d'Oise)

Valeur énergétique

A
B
C
D
E
F
G

En cours de détermination

Votre interlocuteur pour ce bien :

Gilles  ROUDAUT

Gilles ROUDAUT

06 60 50 28 74

Superficies

Total : 3 170 m²

Niveau 0

Terrain2 000 m²
Bureaux220 m²
Entrepôt870 m²

Niveau 1

Bureaux80 m²

Charges et taxes

Impot foncier (m²/an)27,13 €

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Type de constructionStructure béton
Type d'isolationParpaings
Type de toitureBac acier
SprinklerNon
ParkingVL : NC / PL : NC

Partie entrepôt / activité

Hauteur libreMin : 4 m / Max : 7 m
Charge sol3
Type de chauffageAérothermes
Source de chauffageélectricité
Accès plain pied3
Type d'éclairageNous consulter
CommentaireNous consulter

Partie bureaux

Type de chauffageNous consulter

Conditions financières

À la location

Loyer ht hc (an)180 000 €
Loyer ht hc (m²/an)153,85 €
Loyer activité ht hc (m²/an)153,85 €
Loyer bureaux ht hc (m²/an)153,85 €
Régime fiscalTVA
Type de bail3-6-9 ans
Dépot de garantie3 mois HT
Mode de paiementTrimestriel
Honoraires preneur HT15% du loyer annuel HTHC
Réf L 2610 95 005 11

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