Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un local d’activités mixte de 797 m² situé au cœur de l’Écoparc de Gennevilliers (92230), à proximité immédiate de l’A86 et des Quais de Seine.
SURFACES :
• Activité RDC : 368 m²
• Bureaux R+1 : 429 m²
• 17 places de parking
CARACTÉRISTIQUES :
• Hauteur : 4 m, 2 portes de plain-pied (3x3,5 m)
• Dallage quartzé 3T/m², chauffage gaz, climatisation réversible
• Fibre optique, éclairage LED, site clos et sécurisé
CONDITIONS FINANCIÈRES :
• Loyer : 135 490 € HT/HC/an (soit 170 €/m²/an)
• Charges : 9% du loyer annuel HT/HC
📞 Contact : 07 60 07 29 18 🌐 www.scamac-immo.fr
Annonce complète sur notre site internet.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Gennevilliers (Hauts-de-Seine)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Sylvain MALLET
06 30 61 67 75Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 40 m² |
| Entrepôt | 368 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 389 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 12 194,1 € |
| Charges (m²/an) | 15,3 € |
| Impot foncier (m²/an) | 13,5 € |
| Taxe sur les parkings (unité/an) | 87,47 |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Nous consulter |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 4 m |
| Charge sol | 3 |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 2 |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | • Dallage quartzé industriel. • Menuiseries extérieures aluminium • Murs séparatifs entre les lots assurant le coupe-feu • Toiture isolante multicouche • Désenfumage selon réglementation |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | • Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent • Murs : Doublage par BA13 demi still isolé • Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010 • Faux plafond : Dalles avec ossature en T |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 135 490 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 170 € |
| Loyer parking (unité/an) | 450 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 6 ans fermes |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |