Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un local d’activités de 702 m² situé sur la commune de Gennevilliers (92230).
Emplacement stratégique à proximité des axes A86 / A1 / A15, du RER C – Station Gennevilliers Barbaniers et du Métro Ligne 13 – Saint-Denis.
CARACTÉRISTIQUES :
• Site clos et sécurisé avec contrôle d’accès
• Voirie lourde adaptée aux poids lourds
• 15 places de stationnement VL
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Gennevilliers (Hauts-de-Seine)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Mohamed MECHERI
07 60 07 29 18Superficies
Niveau 0
| Rez-de-chaussé | 45 m² |
| Entrepôt | 364 m² |
Niveau 1
| Locaux techniques | 27 m² |
| Bureaux | 266 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 13 689 € |
| Charges (m²/an) | 19,5 € |
| Impot foncier (m²/an) | 15,14 € |
| Taxe sur les parkings (unité/an) | 81 |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Parpaings |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 3.8 m |
| Charge sol | 3 |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| Commentaire | Charges : 13% du loyer annuel HT HC Bail 6/9/12 |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 105 300 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 150 € |
| Loyer parking (unité/an) | 450 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 6 ans fermes |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |