Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un local d’activités de 1 1129m² situé à Gennevilliers (92230).
Emplacement stratégique à proximité de l’A86 / A1, du RER C – Les Grésillons et du Métro Ligne 13 – Mairie de Saint-Ouen.
SURFACES :
• Activité (RDC) : 768 m²
• Bureaux RDC : 175 m²
• Bureaux R+1 : 186 m²
CARACTÉRISTIQUES :
• Site clos et sécurisé, contrôle d’accès
• Voirie lourde permettant la circulation poids lourds
• 29 places de stationnement VL
CONDITIONS FINANCIÈRES :
• Loyer annuel : 197 575 € HT/HC/an, hors honoraires de commercialisation
Pour davantage d’informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement :
📞 07 60 07 29 18 🌐 www.scamac-immo.fr
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Gennevilliers (Hauts-de-Seine)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Mohamed MECHERI
07 60 07 29 18Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 175 m² |
| Entrepôt | 768 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 186 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 17 781 € |
| Charges (m²/an) | 15,75 € |
| Impot foncier (m²/an) | 10,85 € |
| Taxe sur les parkings (unité/an) | 52 |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 8 m / Max : NC |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Accès quai | 1 |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | • Murs séparatifs parpaings ou placostil entre les lots assurant le coupe feux • Toiture isolante multicouche • Désenfumage selon réglementation |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | • Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent • Murs : Doublage par BA13 demi still isolé • Peinture : 2 couckes de peinture blanche RAL 7010 • Faux plafond : Dalles avec ossature en T • Menuiseries extérieures aluminium |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 194 775 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 175 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |