Description
★ QUAI DE GENNEVILLIERS ★
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un local d’activité de 547 m² idéalement situé sur les Quais de Seine à Gennevilliers (92230).
SURFACES :
• Entrepôt (RDC) : 410 m²
• Bureaux RDC : 40 m²
• Bureaux R+1 : 97 m²
CARACTÉRISTIQUES :
• Site clos et sécurisé
• Accès poids lourds
• 4 places de stationnement privatives
• À proximité immédiate de l’A86
• À 4 minutes à pied du RER C – Les Grésillons
CONDITIONS FINANCIÈRES :
• Loyer annuel : 87 520 € HT/HC/an, hors honoraires de commercialisation
• Charges : 9% du loyer annuel HT/HC
• Taxe foncière : 13,31 €/m²/an HT
• Taxe sur les bureaux : 19,30 €/m²/an HT
• Assurance : 1,40 €/m²/an HT/HC
📞 Contact : 07 60 07 29 18 🌐 www.scamac-immo.fr
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Gennevilliers (Hauts-de-Seine)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Mohamed MECHERI
07 60 07 29 18Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 40 m² |
| Entrepôt | 410 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 97 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 7 876,8 € |
| Charges (m²/an) | 14,4 € |
| Impot foncier (m²/an) | 13,31 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Nous consulter |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 6.75 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Spots |
| RIA | Oui |
| Commentaire | • Dallage quartzé anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m² • Menuiseries extérieures aluminium • 1 porte de plain pied par lot : 3,8 m x 4,5 m • Murs séparatifs parpaings entre les lots assurant le coupe feux • Toiture isolante multicouche • Désenfumage selon réglementation |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | • Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent • Murs : Doublage par BA13 demi still isolé • Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 7010 • Faux plafond : Dalles avec ossature en T • Menuiseries extérieures aluminium |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 87 520 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 160 € |
| Loyer parking (unité/an) | 450 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 6 ans fermes |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |