Description
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un local d’activité de 819 m² situé à Gennevilliers (92230), composé de 410 m² d’entrepôt et 392 m² de bureaux.
Caractéristiques :
• Site clos et sécurisé
• Hauteur sous poutre : 4 m
• Porte sectionnelle
• Charge au sol : 3 T/m²
• Électricité : tarif jaune – éclairage LED
Accès :
A86, D7, D9 à proximité – Gare des Grésillons à 6 min à pied – Bus 137 / 166 / 177
Loyer annuel : 126 945 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation.
Annonce complète sur notre site : www.scamac-immo.fr
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Gennevilliers (Hauts-de-Seine)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Mohamed MECHERI
07 60 07 29 18Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 427 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 392 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 15 806,7 € |
| Charges (m²/an) | 19,3 € |
| Impot foncier (m²/an) | 20,8 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Béton |
| Type de toiture | Toiture béton |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : NC |
| Charge sol | 3 |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs |
| Climatisation | oui |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 126 945 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 155 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |