Description
Scamac Immo, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose, un local d'activité d'une superficie de 507m2. Une belle hauteur sous plafond de 7 mètre accompagne ce bien. Entièrement équipé en puissance électrique, monophasé, triphasé. Climatisation réversible dans la partie bureau. Le véritable atout concerne l'extérieur puisque vous bénéficiez de 1500m2 d'espace libre. Station de lavage à disposition. Disponible fin d'année 2025, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et convenir d'une visite.
État : Bon état - Disponibilité : Nous consulter
Adresse
Fréjus (Var)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Loic LEMMELET
06 07 25 71 27Superficies
Niveau 0
| Terrain | 1 500 m² |
| Bureaux | 9 m² |
| Bureaux | 6 m² |
| Rez-de-chaussé | 56 m² |
| Bureaux | 52 m² |
| Entrepôt | 242 m² |
Niveau 1
| Mezzanine | 139 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 12 000 € |
| Charges (m²/an) | 23 € |
| Impot foncier (m²/an) | 1,75 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Parpaings |
| Type de toiture | Bac acier |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 3 m / Max : 7.5 m |
| Charge sol | 2 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 2 |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
| Climatisation | Réversible |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 97 394 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 192 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 2 mois HT |
| Mode de paiement | Mensuel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |