Description
SCAMAC-IMMO vous propose une cellule d’activités 398 m² à la location dans un parc d’activités récent sur la commune de Croissy-Beaubourg (77) Accès immédiat N104 / A4
🔹 Descriptif du bien Surface totale : 398 m² RDC : 297 m² de stockage + 49 m² de bureaux d’accompagnement R+1 : Mezzanine 52 m² Entrepôt isolé et chauffé par aérothermes gaz Grande hauteur sous plafond Accès poids lourds Porte sectionnelle 4,5 m x 3 m Parkings VL disponibles (x5)
💰 Conditions financières
Loyer annuel : 112 € HT/m²/an → 44 575 € HT/an
Charges : 14,58 € HT/m²/an → 5 805 € HT/an
Taxe foncière : 9,82 € HT/m²/an → 3 908 € HT/an
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Croissy-Beaubourg (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Cédric BOUDIN
06 49 19 55 15Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 49 m² |
| Entrepôt | 297 m² |
Niveau 1
| Mezzanine | 52 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 5 805 € |
| Charges (m²/an) | 14,58 € |
| Impot foncier (m²/an) | 9,82 € |
| Taxe sur les parkings (unité/an) | 307 |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 6 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 44 531 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 112 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |