Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : À LOUER : Des locaux d’activités en cours de construction, divisibles à partir de 408 m². Rare sur la zone. Haute prestation. Idéalement situés à proximité immédiate des axes A6, N7 et N104. RER D : Gares de Corbeil-Essonnes et Essonnes-Robinson à proximité. ÉQUIPEMENTS : * Site clos * Accès 24h/24 sur horloge * De nombreuses places de parking * Accès gros-porteur * Voirie lourde HAUTEUR SOUS PLAFOND : * 7,7 m sous poutre PUISSANCE ÉLECTRIQUE : * Tarif jaune ACCÈS LIVRAISON : * 3 portes de plain-pied (3 m x 3,5 m) CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 100 € HT HC / m² / an, hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : En construction - Disponibilité : immédiate
Adresse
Corbeil-Essonnes (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 42 m² |
| Entrepôt | 1 014 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 285 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 22 797 € |
| Charges (m²/an) | 17 € |
| Impot foncier (m²/an) | 5,96 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 7.7 m |
| Charge sol | 2 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 3 |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| Commentaire | - Tarif Jaune, - Chauffage par Aérotherme Gaz, - Eclairage par tubes fluo fixés sous bac – 200lux, - Accès de plain pied via une porte sectionnelle de 3m x 3,5m. |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs électriques |
| Commentaire | - Carrelage en grès cérame - Doublage et isolation. Peinture murale - Faux plafond en dalle minérale - Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond - 1 sanitaire aux normes PMR avec carrelage au sol et faïence toute hauteur - Ventilation double flux dans les bureaux et simple flux dans le sanitaire |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 81 600 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 100 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 100 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 100 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |