Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose une cellule d’activités / logistique de 3 445 m² à Conflans-Sainte-Honorine. SURFACES • Entrepôt : 2 966 m² • Bureaux / locaux sociaux : 479 m² CARACTÉRISTIQUES • Hauteur libre : 10,60 m • Dallage : 5 T/m² • Quais + 1 accès plain-pied • Chauffage gaz par aérothermes • Bureaux climatisés • Détection incendie + RIA • Puissance électrique : 160 kVA • Panneaux photovoltaïques • Site clos, sécurisé – ICPE 1510 CONDITIONS FINANCIÈRES • Loyer annuel : 447 850 € HT/HC • Charges : 12 €/m²/an → 41 340 €/an HT • Taxe foncière : env. 12 €/m²/an → 41 340 €/an (puis 7,45 €/m² sur 2 ans) • TBU/TASS : 3,72 €/m²/an → 12 810 €/an 📞 07 60 07 29 18 🌐 www.scamac-immo.fr
État : Neuf - Disponibilité : immédiate
Adresse
Conflans-Sainte-Honorine (Yvelines)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Mohamed MECHERI
07 60 07 29 18Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 479 m² |
| Entrepôt | 2 966 m² |
Charges et taxes
| Charges (m²/an) | 12 € |
| Impot foncier (m²/an) | 12 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Béton |
| Type de toiture | Bac acier |
| Sprinkler | Oui |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 10.6 m |
| Charge sol | 5 |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Accès quai | 4 |
| Type d'éclairage | LED |
| RIA | Oui |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
| Climatisation | Réversible |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 447 850 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 130 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |