Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : À LOUER : Un bâtiment logistique de classe A de 22 405 m², érigé sur une parcelle avec une excellente visibilité. Rare sur le secteur. Idéalement situé à proximité immédiate de la N104 et de l’échangeur N104/A5, à deux pas du centre commercial Carré Sénart. ÉQUIPEMENTS : - Site clos et sous vidéo surveillance - Éclairage LED - Accès gros porteurs - Aire de manœuvre HAUTEUR SOUS PLAFOND : - Entrepôt : 11,8 m ACCÈS LIVRAISON : - 24 portes à quai - 2 portes de plain-pied STATIONNEMENT : - 50 places VL RUBRIQUES ICPE : - 1510, 2921, 2925 CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 63 € HT HC / m² / an, hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Combs-la-Ville (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Vos interlocuteurs pour ce bien :
Alexandre DESCHLER
06 42 87 15 75
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 21 761 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 644 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 221 361,4 € |
| Charges (m²/an) | 4,92 € |
| Impot foncier (m²/an) | 20,4 € |
| Taxe bureaux | Incluse |
| Taxe entrepôts | Incluse |
| Assurance | Incluse |
| Taxe ordures ménag. | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Oui |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Autorisations immeuble | Rubriques ICPE : 1510, 2921, 2925 |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 11.8 m |
| Charge sol | 5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Accès plain pied | 2 |
| Accès quai | 24 |
| Type d'éclairage | LED |
| RIA | Oui |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs éléctriques |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 1 411 515 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 63 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 63 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 63 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |