Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : A LOUER : Un entrepôt logistique de classe A avec des bureaux d'accompagnement d'une surface de 3 403 m². Rare sur le secteur. Idéalement situé au pied de la N104, à proximité immédiate de l'échangeur N104 N6 A5. Gare RER D Lieusaint Moissy à 3 km. ÉQUIPEMENTS * Site clos et sécurisé * Accès 24h 24 * PC sécurité H24 * RIA * Local de charge * 117 places de stationnement * Accès poids lourd * Aire de manœuvre de 35 m HAUTEUR SOUS PLAFOND * Entrepôt : 7.5 m ACCÈS LIVRAISON * 2 portes à quai * 4 portes de plain-pied STATIONNEMENT * 117 places de stationnement CONDITIONS FINANCIÈRES À la location : 75 € HT HC / m² / an, hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Combs-la-Ville (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 2 631 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 772 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 37 194,79 € |
| Charges (m²/an) | 10,93 € |
| Impot foncier (m²/an) | 15,69 € |
| Consommations (an) | Taxe bureaux & Taxe stockage:3,48 € HT/m2/an |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Oui |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 7.5 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Gaz |
| Accès plain pied | 4 |
| Accès quai | 2 |
| Type d'éclairage | Lampe à sodium |
| RIA | Oui |
| Commentaire | Portes motorisées |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs électriques |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 255 225 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 75 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 75 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 75 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |