Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose : Un entrepôt logistique de classe A avec des bureaux d’accompagnement d’une surface de 17 271 m². Idéalement placé, ce parc est situé au pied de la N104, proche échangeur N104/N6/A5. RER D : Gare Lieusaint-Moissy à 3 km. ÉQUIPEMENTS : • Site clos et sécurisé • Accès 24h/24 • PC Sécurité H24 • RIA • Local de charge • Douche • Réfectoire • De nombreuses places de parking • Accès poids lourd • Aire de manœuvre : 35 m Hauteur sous poutre : 9.8 m sous plafond Accès livraison : 18 portes à quai et 2 porte de plain-pied ICPE : 1510 CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 65 € HT HC / m² / an, hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d’informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Combs-la-Ville (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 16 408 m² |
Niveau 1
| Bureaux et Locaux sociaux | 863 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 219 859,83 € |
| Charges (m²/an) | 12,73 € |
| Impot foncier (m²/an) | 15,5 € |
| Consommations (an) | Taxe bureaux et taxes parking stationnement prévisionnelle 2 025 : 3,64 € HT/m²/an |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Oui |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Autorisations immeuble | ICPE : 1510 |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 9.8 m |
| Charge sol | 5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Gaz |
| Accès plain pied | 2 |
| Accès quai | 18 |
| Type d'éclairage | Lampe à sodium |
| RIA | Oui |
| Commentaire | - Portes motorisées - Local de charge |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs électriques |
| Commentaire | - Douche - Réfectoire |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 1 122 615 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 65 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 65 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 65 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |