Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose : À LOUER : Un entrepôt logistique de classe A avec bureaux d’accompagnement d’une surface de 1 677 m², rare sur le secteur. Idéalement situé au pied de la N104, à proximité immédiate de l’échangeur N104/N6/A5. RER D : Gare de Lieusaint – Moissy à 3 km. ÉQUIPEMENTS : • Site clos et sécurisé • Accès 24h/24 • PC Sécurité H24 • RIA • De nombreuses places de parking • Accès poids lourd • Aire de manœuvre : 35 m HAUTEUR SOUS PLAFOND : • 7,5 m sous poutre ACCÈS LIVRAISON : • 1 porte à quai • 2 portes de plain-pied ICPE : • 1510 CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 80 € HT HC / m² / an, hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d’informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Combs-la-Ville (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 1 291 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 386 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 20 727,72 € |
| Charges (m²/an) | 12,36 € |
| Impot foncier (m²/an) | 16,07 € |
| Consommations (an) | Taxe bureaux & Taxe stockage:3,64 € HT/m2/an |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Oui |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Autorisations immeuble | ICPE : 1510 |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 7.5 m |
| Charge sol | 5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Gaz |
| Accès plain pied | 2 |
| Accès quai | 1 |
| Type d'éclairage | Lampe à sodium |
| RIA | Oui |
| Commentaire | Portes motorisées |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs électriques |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 134 160 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 80 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 80 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 80 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |