Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose : Un entrepôt logistique de classe A avec des bureaux d’accompagnement d’une surface de 3 403 m². Idéalement placé, ce parc est situé au pied de la N104, proche échangeur N104/N6/A5. RER D : Gare Lieusaint-Moissy à 3 km. ÉQUIPEMENTS : • Site clos et sécurisé • Accès 24h/24 • PC Sécurité H24 • RIA • De nombreuses places de parking • Accès poids lourd • Aire de manœuvre : 35 m Hauteur sous poutre : 9,8 m sous plafond Accès livraison : 2 portes à quai et 4 portes de plain-pied CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 75 € HT HC / m² / an, hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d’informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Combs-la-Ville (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 2 631 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 772 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 42 061,08 € |
| Charges (m²/an) | 12,36 € |
| Impot foncier (m²/an) | 16,07 € |
| Consommations (an) | Taxe bureaux & Taxe stockage:3,64 € HT/m2/an |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Oui |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 9.8 m |
| Charge sol | 5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Gaz |
| Accès plain pied | 4 |
| Accès quai | 2 |
| Type d'éclairage | Lampe à sodium |
| RIA | Oui |
| Commentaire | Portes motorisées |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs électriques |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 255 225 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 75 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 75 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 75 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |