Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location sur la Zac de Lamirault à Collégien, un local de 1 108 m² au sein d'un parc d'activité sécurisé comprenant 780 m² d'entrepôt (hauteur libre 7,5m avec charge au sol de 3T/m², porte sectionnelle de plain pîed 4,00m x 4,50m et porte à quai avec niveleur de 3,00 x 3,00m. Bureaux en climatisation réversibles, aucun travaux à prévoir. Possibilité de bail dérogatoire.
N'hésitez pas à nous consulter pour toute information complémentaire.
État : Très bon état - Disponibilité : Nous consulter
Adresse
Collégien (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Cédric BOUDIN
06 49 19 55 15Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 169 m² |
| Entrepôt | 780 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 159 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 37 000 € |
| Charges (m²/an) | 33,4 € |
| Impot foncier | Inclus |
| Taxe bureaux | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 7.5 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Accès quai | 1 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 138 041 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 125 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |