à louer  : local d'activités de 1 020 m², Collégien (Seine-et-Marne)

Description

SCAMAC IMMO vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activités et de bureaux d'environ 1 020 m², implanté au sein de la zone d'activités de Collégien (77).

Édifié sur un site clos et sécurisé, cet ensemble immobilier offre des espaces fonctionnels permettant de réunir stockage, exploitation et fonctions administratives sur une même implantation.

Le bâtiment se compose de :

700 m² environ de surface d'activité et de stockage

54 m² de locaux sociaux en rez-de-chaussée (vestiaires, cuisine et sanitaires)

50 m² de bureaux en rez-de-chaussée

181 m² de bureaux à l'étage

35 m² de mezzanine

Prestations et équipements :

2 portes sectionnelles de plain-pied (5 m de largeur x 4,50 m de hauteur)

Hauteur sous plafond jusqu'à 7,50 m

Résistance au sol : 3 tonnes/m²

20 places de stationnement privatives

Aire de manœuvre et accès gros porteurs

Aire de lavage

Bâtiment avec bardage double peau et toiture isolée

Fibre optique

Conditions locatives :

Loyer annuel : 120 000 € HT HC

Charges : 2 000 € HT/an

Taxe foncière : 10 736 €/an

Disponibilité : avril 2027

Une implantation adaptée aux entreprises recherchant un outil immobilier indépendant, associant surfaces de stockage, bureaux et stationnement privatif, au cœur du secteur de Marne-la-Vallée.

État : Très bon état - Disponibilité : 05/04/2027