Description
SCAMAC-IMMO commercialise un local d’activité idéalement situé dans la zone industrielle de Claye-Souilly, à proximité des axes stratégiques (N3, A104) et de l’aéroport Roissy-CDG. Ce bien se compose de 284 m² d’entrepôt avec belle hauteur sous plafond et accès par porte sectionnelle, ainsi que 150 m² de bureaux, incluant une cuisine équipée et une mezzanine. Parking privatif avec portail indépendant. Loyer : 3.400 € HT HC (+1479 € de charges / taxe foncière) Dépôt de garantie : 2 mois H.C. Disponibilité immédiate
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Claye-Souilly (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Gilles ROUDAUT
06 60 50 28 74Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 71 m² |
| Entrepôt | 219 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 77 m² |
| Entrepôt | 65 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 17 748 € |
| Charges (m²/an) | 41,1 € |
| Impot foncier | Inclus |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage simple peau |
| Type de toiture | Bac acier |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 2.5 m / Max : 7 m |
| Charge sol | 3 |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 40 800 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 94,4 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 94,4 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 2 mois HT |
| Mode de paiement | Mensuel |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |