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à louer  : local d'activités de 734 m², Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis)

local d'activités de 734m², Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis)
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Description

SCAMAC-IMMO, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, vous propose à Aulnay-sous-Bois des locaux d’activités neufs à vocation industrielle, d’entreposage ou d’activités. Implanté au sein de la zone d’activités Les Mardelles, ce programme neuf offre aux entreprises l’opportunité de s’installer dans des locaux modernes, fonctionnels et de dernière génération, adaptés aux besoins des PME, PMI et utilisateurs à la recherche d’un site performant. Localisation & accessibilité Le site bénéficie d’une excellente desserte routière et autoroutière, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles économiques du nord et de l’est francilien : Accès rapide à l’autoroute A3 Proximité immédiate de la N2 Accès par la D115 Connexion facilitée avec les principaux axes franciliens À proximité de la future ligne 16 du Grand Paris Express Les atouts Locaux d’activités neufs Prestations de qualité Conception adaptée aux activités industrielles et d’entreposage Environnement économique dynamique Excellente accessibilité Implantation stratégique à Aulnay-sous-Bois (93) Une opportunité particulièrement adaptée aux entreprises souhaitant acquérir ou implanter leur activité dans des locaux neufs et performants au nord-est de Paris.

État : Neuf - Disponibilité : immédiate

Adresse

Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis)

Valeur énergétique

A
B
C
D
E
F
G

En cours de détermination

Votre interlocuteur pour ce bien :

Laurent POLO

Laurent POLO

06 70 04 66 39

Superficies

Total : 734 m²

Niveau 0

Entrepôt553 m²

Niveau 1

Bureaux181 m²

Charges et taxes

Charges annuelles7 707 €
Charges (m²/an)10,5 €
Impot foncier (m²/an)12,04 €
Taxe sur les parkings (unité/an)9,85

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Type de constructionOssature métallique
Type d'isolationBardage double peau
Type de toitureBac acier multicouches
SprinklerOui
ParkingVL : NC / PL : NC

Partie entrepôt / activité

Hauteur libreMin : NC / Max : 6.5 m
Charge sol3
Type de chauffageAérothermes
Source de chauffagegaz
Accès plain pied2
Type d'éclairageNous consulter
CommentaireNous consulter

Partie bureaux

Type de chauffageElectrique

Conditions financières

À la location

Loyer ht hc (an)106 430 €
Loyer ht hc (m²/an)145 €
Régime fiscalTVA
Type de bail3-6-9 ans
Dépot de garantie3 mois HT
Mode de paiementTrimestriel d'avance
Honoraires preneur HT15% du loyer annuel HTHC
Réf L 2106 93 003 43

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