







Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, vous propose à Aulnay-sous-Bois des locaux d’activités neufs à vocation industrielle, d’entreposage ou d’activités. Implanté au sein de la zone d’activités Les Mardelles, ce programme neuf offre aux entreprises l’opportunité de s’installer dans des locaux modernes, fonctionnels et de dernière génération, adaptés aux besoins des PME, PMI et utilisateurs à la recherche d’un site performant. Localisation & accessibilité Le site bénéficie d’une excellente desserte routière et autoroutière, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles économiques du nord et de l’est francilien : Accès rapide à l’autoroute A3 Proximité immédiate de la N2 Accès par la D115 Connexion facilitée avec les principaux axes franciliens À proximité de la future ligne 16 du Grand Paris Express Les atouts Locaux d’activités neufs Prestations de qualité Conception adaptée aux activités industrielles et d’entreposage Environnement économique dynamique Excellente accessibilité Implantation stratégique à Aulnay-sous-Bois (93) Une opportunité particulièrement adaptée aux entreprises souhaitant acquérir ou implanter leur activité dans des locaux neufs et performants au nord-est de Paris.
État : Neuf - Disponibilité : immédiate
Adresse
Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :

Laurent POLO
06 70 04 66 39Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 553 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 181 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 7 707 € |
| Charges (m²/an) | 10,5 € |
| Impot foncier (m²/an) | 12,04 € |
| Taxe sur les parkings (unité/an) | 9,85 |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Oui |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 6.5 m |
| Charge sol | 3 |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 2 |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Electrique |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 106 430 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 145 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |