Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose: Des locaux d'activités neufs à vocation industrielle, entreposage ou d'activités sur la zone d'activités Les Mardelles à Aulnay-sous-bois. Une aubaine à saisir pour les entreprises soucieuses d'exercer dans des locaux dernières générations et de haute qualité. Proximité échangeur A3 - N2 - D115 - Métro ligne 16 du Grand Paris SURFACES Entrepôt: 234m² Bureaux R+1: 79m² CONDITIONS FINANCIERES A la location: 41 100 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez nous directement.
État : Bon état - Disponibilité : 3e trimestre
Adresse
Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Bruno ANTUNES
06 58 49 13 09Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 234 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 79 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 2 801,35 € |
| Charges (m²/an) | 8,95 € |
| Impot foncier (m²/an) | 13 € |
| Taxe sur les parkings (unité/an) | 175,4 |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Oui |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 6.5 m |
| Charge sol | 3 |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Electrique |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 41 100 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 125 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 150 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |