Description
SCAMAC-IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose:
Un local d'activités de 942 m² sur la commune d'AULNAY-SOUS-BOIS dans la ZI LES MARDELLES et à tout juste 15 min de la porte de Bagnolet et de la porte de la Chapelle via les autoroutes A1/A3.
Proximité échangeur A1 / A3 / N2.
SURFACES
Entrepôt: 970 m²
Bureaux : 330 m²
Hauteur sous plafond: 5 à 6.70 m
Accès livraison: 2 plain-pied
État : État d'usage - Disponibilité : immédiate
Adresse
Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis)
Valeur énergétique
A
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G
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Bruno ANTUNES
06 58 49 13 09Superficies
Total : 1 300 m²
Niveau 0
| Bureaux | 38 m² |
| Entrepôt | 970 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 292 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 73 970 € |
| Charges (m²/an) | 40,5 € |
| Impot foncier | Inclus |
| Taxe ordures ménag. | Incluse |
| Consommations (an) | 5€ HT /m²/an (chauffage collectif inclus dans les charges) |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Béton |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 6.7 m |
| Charge sol | 2.5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Gaz |
| Accès plain pied | 2 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Radiateurs |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 149 500 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 115 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois chargés |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |
Réf L 1105 93 004 34