Description
SAMAC-IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose: Un local d'activités de 375 m² sur la commune d'AULNAY-SOUS-BOIS à tout juste 15 min de la porte de Bagnolet et de la porte de la Chapelle via les autoroutes A1/A3. Proximité échangeur A1 / A3 / N2. SURFACES Entrepôt: 316 m² bureaux : 59 m² Hauteur sous plafond: 5 à 6 m Accès livraison: 1 plain-pied
État : État d'usage - Disponibilité : immédiate
Adresse
Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis)
Valeur énergétique
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En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Bruno ANTUNES
06 58 49 13 09Superficies
Total : 375 m²
Niveau 0
| Entrepôt | 316 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 59 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 23 175 € |
| Charges (m²/an) | 45,4 € |
| Impot foncier (m²/an) | 16,4 € |
| Taxe ordures ménag. | Incluse |
| Consommations (an) | 5€ HT /m²/an (chauffage collectif inclus dans les charges) |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Béton |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 6.7 m / Max : NC |
| Charge sol | 2.5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| Commentaire | Porte sectionnelle : 4.16 x 4.20 |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Radiateurs |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 43 125 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 115 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois chargés |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |
Réf L 1105 93 004 14