Description
SCAMAC IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location au sein d'un Parc d'activité PME/PMI situé à proximité immédiate du Périphérique Parisien "Porte de La Villette" et de la Nationale 2 un local d'activité de 470m² dont 162m² de bureaux. Le site est clos et gardienné avec un contrôle d'accès sur portail. Le parc bénéficie des désertes en transports en commun de la commune d'Aubervilliers.
État : Très bon état - Disponibilité : 2e trimestre
Adresse
Aubervilliers (Seine-Saint-Denis)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Vos interlocuteurs pour ce bien :
Laurent POLO
06 70 04 66 39
Marina FERRARIS
06 44 19 23 28
Bruno ANTUNES
06 70 04 66 39
Gilles ROUDAUT
06 60 50 28 74Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 55 m² |
| Entrepôt | 307 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 108 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 7 755 € |
| Charges (m²/an) | 16,5 € |
| Impot foncier (m²/an) | 16,35 € |
| Taxe sur les parkings (unité/an) | 37,5 |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 3.7 m / Max : 7.5 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| RIA | Oui |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Climatisation | Réversible |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 70 500 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 150 € |
| Loyer parking (unité/an) | 450 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |