Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : À LOUER : Un bâtiment indépendant traversant d'environ 1 440 m² érigé sur une parcelle de 4 000 m² environ. Opportunité rare sur le secteur ! Idéalement placé en bordure immédiate de l'autoroute A6, à proximité de la N104. ÉQUIPEMENTS : - Site entièrement clos - Vidéosurveillance - Portail automatique - Bureaux cloisonnés et climatisés - Éclairage LED - Store motorisé - Espace de stockage extérieur - Aire de manœuvre - Accès gros porteurs HAUTEUR SOUS PLAFOND : - 8 mètres au point le plus haut ACCÈS LIVRAISON : - 3 portes de plain-pied (dimensions : 4 m x 5 m) Frais de rédaction de bail à la charge du locataire. CONDITIONS FINANCIÈRES : - Loyer annuel : 204 000 € HT HC, hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez directement notre bureau.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Viry-Châtillon (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Terrain | 4 000 m² |
| Bureaux | 70 m² |
| Entrepôt | 1 300 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 70 m² |
Charges et taxes
| Impot foncier (m²/an) | 9,722 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Fibrociment |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 7 m / Max : 8 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Accès plain pied | 3 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| Commentaire | - Bâtiment traversant - Belle hauteur sous plafond - 1 porte à l'avant + 2 portes à l'arrière - Eclairage LED - Porte sectionnelle motorisée |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | - Sanitaire - Accueil - Eclairage LED - Store motorisé - Fibre optique |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 204 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 141,67 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 141,67 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 141,67 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |