Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose :
📍 Villiers-sur-Marne – Aux portes de Paris (15 km), à seulement 900 m de l’autoroute A4 et à moins de 2 km des gares RER A de Bry-sur-Marne et Noisy-le-Grand Mont d’Est.
🔹 À la location : Surface totale : 775 m² • 750 m² de stockage • 25 m² de bureaux / locaux sociaux Hauteur libre : 5 m Située dans un site sécurisé et gardienné 24h/24 💰 Conditions financières : Loyer annuel : 100 € HT/m²/an → 77 500 € HT/an Provision pour charges : 25,80 € HT/m²/an → 19 995 € HT/an Taxe foncière : 10,32 € HT/m²/an → 7 998 € HT/an ➡️ Budget total estimatif annuel (Charges comprises dont Taxe Foncière) : 105 000 € HT
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Villiers-sur-Marne (Val-de-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Cédric BOUDIN
06 49 19 55 15Superficies
Niveau 0
| Locaux sociaux | 10 m² |
| Bureaux | 15 m² |
| Entrepôt | 750 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 20 000 € |
| Charges (m²/an) | 25,8 € |
| Impot foncier (m²/an) | 10,32 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Parpaings |
| Type de toiture | Toiture béton |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 5 m |
| Charge sol | Nous consulter |
| Type de chauffage | Convecteurs |
| Source de chauffage | Électricité |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs |
| Climatisation | non |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 77 500 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 100 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |