Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : À LOUER : Un entrepôt avec bureaux d'accompagnement d’une surface de 6 300 m². Rare sur le secteur. Idéalement situé à proximité immédiate de l’autoroute A10 et proche de l’échangeur N118/A10. RER B : Gare d’Orsay à proximité. ÉQUIPEMENTS : * Site clos et sécurisé * Cours privative * Locaux sociaux * Réfectoire * De nombreux sanitaires * Salle de repos * Accès poids lourd HAUTEUR SOUS PLAFOND : * 6,78 m * 5,95 m sous poutre PUISSANCE ÉLECTRIQUE : * Tarif vert ACCÈS LIVRAISON : * 4 portes de plain-pied (3 m x 3 m) * 2 portes à quai CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 70 € HT HC / m² / an, hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : État d'usage - Disponibilité : immédiate
Adresse
Villebon-sur-Yvette (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 5 090 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 1 210 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 50 400 € |
| Charges (m²/an) | 8 € |
| Impot foncier (m²/an) | 5 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 5.95 m / Max : 6.78 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 4 |
| Accès quai | 2 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| RIA | Oui |
| Commentaire | - Accès secondaire pour déchargement latéral sur le côté du bâtiment - Chaudière à gaz neuve installée en 2022 - Résine du sol de l’entrepôt principal refaite en 2020 - Cours privative - Puissance électrique : Tarif vert |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs életriques |
| Commentaire | - Locaux sociaux - Réfectoire - De nombreux sanitaires - Salle de repos - Rénovation possible selon les besoins |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 441 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 70 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 70 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 70 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |