Description
SCAMAC IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose, à la LOCATION une cellule d'activités RENOVEE de 1.479 m², dont 386 m² de bureaux/show-room/locaux sociaux sur 2 niveaux, proche de la zone de fret de ROISSY CHARLES DE GAULLE, sur la commune de TREMBLAY-EN-FRANCE. La partie activité mesure 1.093 m² dont 400 m² sont aménagés en chambre froide positive et 20 m² en chambre froide négative. 2 quais ainsi 378 m² d'aire de manoeuvre sont à disposition pour les livraisons en semi remorque ou poid lourd. 10 stationnements pour véhicules légers. Accès A1/A3/A104 à moins de 5 minutes. Gare de RER B "Parc des Expositions" à 400 m. Nombreux commerces et restaurant à proximité.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Tremblay-en-France (Seine-Saint-Denis)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Gilles ROUDAUT
06 60 50 28 74Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 193 m² |
| Entrepôt | 1 093 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 193 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 30 640 € |
| Charges (m²/an) | 20,72 € |
| Impot foncier (m²/an) | 17,45 € |
| Taxe bureaux | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Béton |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 5 m / Max : 8.5 m |
| Charge sol | 5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Électricité |
| Accès quai | 2 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs |
| Climatisation | Réversible |
| Traitement bureau | faux plafonds - moquette |
| Commentaire | câblage réseau hors cloisonnement Fibre optique |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 184 875 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 125 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 125 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 125 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |