Description
SCAMAC-IMMO commercialise à la location un local d’activités de 408 m² situé à Saint Ouen l’Aumône à environ 30 minutes de Paris via l’autoroute A15
Ce bien comprend 329 m² d’entrepôt et 79 m² de bureaux permettant de combiner efficacement les activités de stockage et les fonctions administratives au sein d’un même ensemble immobilier
Situé à proximité des échangeurs A15 et A115 ce local bénéficie d’un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant faciliter leurs déplacements professionnels et leurs flux logistiques
Sa configuration offre une solution adaptée aux entreprises recherchant un espace dédié à leur activité professionnelle dans un secteur économique dynamique
Loyer annuel de 42 840 euros HC HT hors honoraires de commercialisation
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Saint-Ouen-l'Aumône (Val-d'Oise)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Mohamed MECHERI
07 60 07 29 18Superficies
Niveau 0
| Terrain | 490 m² |
| Entrepôt | 329 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 79 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 7 589 € |
| Charges (m²/an) | 18,6 € |
| Impot foncier (m²/an) | 13,5 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage simple peau |
| Type de toiture | Bac acier |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 6 m |
| Charge sol | 3 |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | LED |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 42 840 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 105 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 105 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 105 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |