Description
SCAMAC-IMMO commercialise à la location un local d’activités de 530 m² situé à Saint Ouen l’Aumône à environ 30 minutes de Paris via l’autoroute A15
Ce bien comprend 392 m² d’entrepôt et 138 m² de bureaux offrant une configuration fonctionnelle pour les entreprises souhaitant regrouper leurs activités opérationnelles et administratives sur un même site
Son emplacement stratégique à proximité des échangeurs A15 et A115 facilite les déplacements professionnels et l’organisation des flux logistiques
Ce local représente une solution adaptée aux entreprises à la recherche d’un espace d’activité dans un secteur économique dynamique du Val d’Oise
Loyer annuel de 55 650 euros HC HT hors honoraires de commercialisation
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Saint-Ouen-l'Aumône (Val-d'Oise)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Mohamed MECHERI
07 60 07 29 18Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 392 m² |
| Terrain | 641 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 138 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 9 858 € |
| Charges (m²/an) | 18,6 € |
| Impot foncier (m²/an) | 13,5 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage simple peau |
| Type de toiture | Bac acier |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 6 m |
| Charge sol | 3 |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | LED |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 55 650 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 105 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 105 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 105 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |