Description
SCAMAC IMMO spécialisé en Immobilier d'entreprise commercialise : Un bâtiment d'environ 3209m² idéal pour de la logistique ou de la messagerie. Entrepôt de 2830m², bureaux 379m². 14 QUAIS EN FAÇADE ET 16 QUAIS REHAUSSES EN PIGNON. Site clos et gardienné au sein de la ZAC des Bellevues. Le bâtiment est situé à proximité de l'A15 et du centre commercial "Art de vivre". Résistance au sol : 5t/m² - hauteur libre 9.50 mètres - profondeur 49 mètres - 6 quais et 2 rampes - RIA. Disponible immédiatement.
État : État d'usage - Disponibilité : immédiate
Adresse
Saint-Ouen-l'Aumône (Val-d'Oise)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Davy CAMBRE
06 80 13 08 92Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 379 m² |
| Entrepôt | 2 830 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 25 672 € |
| Charges (m²/an) | 8 € |
| Impot foncier (m²/an) | 13,54 € |
| Taxe bureaux | Incluse |
| Taxe entrepôts | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Nous consulter |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Autorisations immeuble | ICPE : 1510 |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 9.5 m / Max : 9.5 m |
| Charge sol | 5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Accès quai | 30 |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| RIA | Oui |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | CONVECTEURS ÉLECTRIQUES |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 248 255 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 75 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 95 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Mensuel |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |