Description
SCAMAC IMMO spécialisé en Immobilier d'entreprise commercialise : Un bâtiment d'environ 3204m² idéal pour de la logistique ou de la messagerie. Entrepôt de 2782m², bureaux 422m². Site clos et gardienné au sein de la ZAC des Bellevues. Le bâtiment est situé à proximité de l'A15 et du centre commercial "Art de vivre". Résistance au sol : 5t/m² - hauteur libre 9.50 mètres - profondeur 49 mètres - 6 quais et 2 rampes - RIA. Disponible immédiatement.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Saint-Ouen-l'Aumône (Val-d'Oise)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Davy CAMBRE
06 80 13 08 92Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 422 m² |
| Entrepôt | 2 782 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 26 529 € |
| Charges (m²/an) | 8,28 € |
| Impot foncier (m²/an) | 12,54 € |
| Taxe bureaux | Incluse |
| Taxe entrepôts | Incluse |
| Taxe ordures ménag. | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Nous consulter |
| Sprinkler | Oui |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 9.5 m |
| Charge sol | 5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Gaz |
| Accès quai | 20 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| RIA | Oui |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs électriques |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 234 830 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 73,29 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 70 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 95 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |