


Description
SCAMAC IMMO spécialisé en Immobilier d'entreprise commercialise : Un bâtiment d'environ 3204m² idéal pour de la logistique ou de la messagerie. Entrepôt de 2782m², bureaux 422m². Site clos et gardienné au sein de la ZAC des Bellevues. Le bâtiment est situé à proximité de l'A15 et du centre commercial "Art de vivre". Résistance au sol : 5t/m² - hauteur libre 9.50 mètres - profondeur 49 mètres - 6 quais et 2 rampes - RIA. Disponible immédiatement.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Saint-Ouen-l'Aumône (Val-d'Oise)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :

Davy CAMBRE
06 80 13 08 92Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 422 m² | 
| Entrepôt | 2 782 m² | 
Charges et taxes
| Charges annuelles | 26 529 € | 
| Charges (m²/an) | 8,28 € | 
| Impot foncier (m²/an) | 12,54 € | 
| Taxe bureaux | Incluse | 
| Taxe entrepôts | Incluse | 
| Taxe ordures ménag. | Incluse | 
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton | 
| Type d'isolation | Bardage double peau | 
| Type de toiture | Nous consulter | 
| Sprinkler | Oui | 
| Parking | VL : NC / PL : NC | 
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 9.5 m | 
| Charge sol | 5 | 
| Entrepôt isolé | Oui | 
| Type de chauffage | Aérothermes | 
| Source de chauffage | Gaz | 
| Accès quai | 20 | 
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome | 
| RIA | Oui | 
| Commentaire | Nous consulter | 
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs électriques | 
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 234 830 € | 
| Loyer ht hc (m²/an) | 73,29 € | 
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 70 € | 
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 95 € | 
| Régime fiscal | TVA | 
| Type de bail | 3-6-9 ans | 
| Dépot de garantie | 3 mois HT | 
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance | 
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |