Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose : À louer : un bâtiment indépendant d’une surface totale de 6 734 m², à usage d’entrepôt et de bureaux. Idéalement situé, à proximité immédiate de la nationale N104, proche de l’échangeur N104/A6 et desservi par le RER. ÉQUIPEMENTS : * Site clos et sécurisé avec gardiennage * Accès 24h/24 * Cuve sprinklage extérieure * Salle informatique * Sanitaires PMR * Réfectoire * Vestiaires * Accès poids lourds * Aire de manœuvre pour poids lourds * Nombreuses places de stationnement Hauteur sous plafond : * 10 m sous poutre Accès livraison : * 1 porte de plain-pied * 6 portes à quai Puissance électrique : * 240 KVA CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 619 528 € HT HC / an, soit 92 € HT HC / m² / an, hors honoraires de commercialisation. Pour toute information complémentaire, vous pouvez consulter cette annonce sur notre site internet ou nous contacter directement.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Saint-Michel-sur-Orge (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 6 310 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 424 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 121 212 € |
| Charges (m²/an) | 18 € |
| Impot foncier (m²/an) | 17 € |
| Taxe sur les parkings (unité/an) | 1,57 |
| Consommations (an) | Honoraire de gestion à definir - Autres taxes : 3 € HT /m²/an |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Oui |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 10 m |
| Charge sol | 5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Accès quai | 6 |
| Type d'éclairage | LED |
| RIA | Oui |
| Commentaire | - Puissance électrique: 240 KVA |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
| Climatisation | Réversible |
| Traitement bureau | Convecteurs électriques |
| Commentaire | - Eclairage LED - Vestiaire - Réfectoire - Sanitaire H/F - Douche |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 619 528 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 92 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 92 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 92 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |