Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location une cellule d'activité de 2528m² au sein d'un ensemble immobilier réhabilité à neuf sur la commune de MORANGIS à tout juste 16 km de PARIS via l'autoroute A6. Proximité axes routiers A6, A10, N20 - Station Chilly Mazarin RER C SURFACES Entrepôt: 2152 m² Bureaux : 100 m² Mezzanine stockage R+1: 276 m² Nombreuses places de parkings Bardage extérieur neuf, aspect bois. Hauteur sous plafond: 6,50 à 7,50 m Accès livraison: 1 porte à quai + 1 plain-pied Disponibilité fin 2026. Forte puissance électrique disponible sur site. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Neuf - Disponibilité : Nous consulter
Adresse
Morangis (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Neil GAURIAU
07 60 89 14 47Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 2 152 m² |
Niveau 1
| Mezzanine | 276 m² |
| Bureaux | 100 m² |
Charges et taxes
| Impot foncier (m²/an) | 11 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 7.5 m |
| Charge sol | 5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Accès plain pied | 1 |
| Accès quai | 1 |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 278 080 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 110 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |