










Description
La société SCAMAC-IMMO spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une cellule d'activité d'une surface représentant 2000m², avec une partie bureaux d'environ 327m² en R+1, situé sur la commune de Morangis, dans un environnement dynamique et accessible, à proximité des principaux axes routiers Caractéristiques du bien : Accès sécurisé au site avec 4 portes à quai (possible de créer 5 portes de plus sur demande), une rampe métallique, une rampe béton, l'accessibilité est donc parfaitement adaptée à tous types de véhicules, y compris les super lourds avec une aire de manœuvre très importante. Points forts : 23 places de stationnement VL et possibilité privatisation avec accès indépendant par portail pour stockage extérieur d'environ 1500m². Emplacement stratégique à Morangis, avec accès rapide aux autoroutes A6 et A10 et proche de l’aéroport d'Orly. Bureaux entièrement refaits à neuf avec climatisation réversible. Le local est immédiatement disponible à la location. Idéal pour les entreprises en quête d'une solution logistique pratique et bien située pour leurs activité. Pour d'avantage d'information, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Morangis (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :

Neil GAURIAU
07 60 89 14 47Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 2 000 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 327 m² |
Charges et taxes
| Charges (m²/an) | 8,59 € |
| Impot foncier (m²/an) | 7,3 € |
| Taxe entrepôts | Incluse |
| Assurance | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 8 m |
| Charge sol | 5 |
| Source de chauffage | Fioul |
| Accès quai | 4 |
| Type d'éclairage | LED |
| RIA | Oui |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
| Climatisation | Réversible |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 232 700 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 100 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |