Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : À LOUER : Un entrepôt de classe A d’une surface de 20 496 m². Rare sur le secteur. Idéalement situé avec un accès direct à la N104, à proximité immédiate des autoroutes A6 et A4. ÉQUIPEMENTS : * Site clos et sécurisé * Gardien 24h/24 – 7j/7 * Accès poids lourd * Cour de débord de 36 m HAUTEUR SOUS PLAFOND : * Entrepôt : 9,93 m PUISSANCE ÉLECTRIQUE : * (non précisé) ACCÈS LIVRAISON : * 26 portes à quai * 3 portes de plain-pied STATIONNEMENT : * (non précisé) AUTORISATIONS : * ICPE : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663, 2663.2, 4755 * Enregistrement : 4331 CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 65 € HT HC / m² / an, hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Moissy-Cramayel (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Quote-part tunnel DC6-DC7 | 49 m² |
| Locaux techniques | 35 m² |
| Locaux de charge | 405 m² |
| Bureaux | 272 m² |
| Entrepôt | 19 215 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 260 m² |
Niveau 2
| Bureaux | 260 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 214 798 € |
| Charges (m²/an) | 10,48 € |
| Impot foncier (m²/an) | 16,93 € |
| Taxe entrepôts | Incluse |
| Assurance | Incluse |
| Consommations (an) | Honoraires de gestion 3% du loyer annuel HT/HC + Provisions pour fluide : 7,65 €/m2 HT |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Oui |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Autorisations immeuble | Autorisation : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663, 2663.2, 4755 / Enregistrement : 4331 |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 9.93 m |
| Charge sol | 5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 3 |
| Accès quai | 26 |
| Type d'éclairage | LED |
| RIA | Oui |
| Commentaire | - Chauffage Aérotherme +5°/-7°C - Fibre raccordement possible à partir du poste de garde - Sprinkler type « ESFR » (norme « NFPA ») - Détecteur de présence et luminosité |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 1 332 240 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 65 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 65 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 65 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |