Description
SCAMAC IMMO specialise en immobilier d entreprise vous propose a la location un batiment independant de 25 992 m2 de classe A beneficiant d un acces direct a la N104 a proximite immediate de l A6 et de l A4 rare sur le secteur Site clos et securise gardien 24 24 local de charge fibre optique acces gros porteurs cour de debord de 37 5 m Hauteur sous plafond 11 8 m sous poutre Puissance electrique tarif standard Acces livraison 16 portes a quai 2 portes de plain pied ICPE autorisations 1510 1530 1532 2662 2663 1 2663 2 1436 1450 1511 4331 4755 Stationnement cour de manoeuvre poids lourds et parkings VL Conditions financieres 65 euros m2 an HT HC hors honoraires de commercialisation Pour davantage d informations retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez nous directement
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Moissy-Cramayel (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Vos interlocuteurs pour ce bien :
Alexandre DESCHLER
06 42 87 15 75
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Autodock | 230 m² |
| Local charge | 298 m² |
| Bureaux | 614 m² |
| Entrepôt | 23 611 m² |
Niveau 1
| Terrasse R+1 | 78 m² |
| Bureaux | 600 m² |
Niveau 2
| Bureaux | 561 m² |
Charges et taxes
| Charges (m²/an) | 7,78 € |
| Impot foncier (m²/an) | 5,64 € |
| Taxe bureaux | Incluse |
| Assurance | Incluse |
| Consommations (an) | Honoraires de gestion 3% du loyer annuel HT/HC + Provisions pour fluide : 2,80 €/m2 HT |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Toiture terrasse |
| Sprinkler | Oui |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Autorisations immeuble | Autorisation : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663, 2663.2, 4755 / Enregistrement : 4331 |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 11.8 m |
| Charge sol | 5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Électricité |
| Accès plain pied | 2 |
| Accès quai | 16 |
| Type d'éclairage | LED |
| Commentaire | - Chauffage Aérotherme +5°/-7°C - Fibre optique - Sprinkler type « ESFR » (norme « NFPA ») - Détecteur de présence et luminosité |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 1 689 480 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 65 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 65 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 65 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |