Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose : À LOUER : Un bâtiment indépendant de 6 621 m², de classe A, bénéficiant d’un accès direct à la N104, à proximité immédiate de l’A6 et de l’A4. Rare sur le secteur. ÉQUIPEMENTS : • Site clos et sécurisé • Gardien 24/24 • Local de charge • Accès gros porteurs • Cour de débord de 36 m HAUTEUR SOUS PLAFOND : • 10 m sous poutre ACCÈS LIVRAISON : • 10 portes à quai • 1 porte de plain-pied AUTORISATIONS : • ICPE 1510 STATIONNEMENT : • Cour de manœuvre poids lourds et parkings VL CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 65 €/m²/an HT HC, hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d’informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Moissy-Cramayel (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Local charge | 110 m² |
| Entrepôt | 6 511 m² |
Charges et taxes
| Charges (m²/an) | 11,19 € |
| Impot foncier (m²/an) | 16,55 € |
| Assurance | Incluse |
| Consommations (an) | Honoraires de gestion 3% du loyer annuel HT/HC + Provisions pour fluides : 5,58 €/m2 HT |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Toiture terrasse |
| Sprinkler | Oui |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 10 m |
| Charge sol | 5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Électricité |
| Accès plain pied | 1 |
| Accès quai | 10 |
| Type d'éclairage | LED |
| Commentaire | - Sprinkler type « ESFR » (norme « NFPA ») |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 430 365 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 65 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 65 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |