Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose : À LOUER : Un bâtiment traversant d’une surface de 1 807 m² + un entrepôt indépendant de 300 m², érigés sur une parcelle de 11 687 m². Rare sur le secteur. Idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial Auchan et proche des axes N20 et N104 À 400 m de la Gare Marolles-en-Hurepoix. ÉQUIPEMENTS : • Voirie lourde sur la totalité de la surface • 2 entrées avec portail motorisée • Bardage et toiture refaits récemment • Pont roulant 5 tonnes • Réseau électrique refait récemment • Rideaux métalliques récents • Douche • Vestiaire • Bureaux climatisés • Réfectoire HAUTEUR SOUS PLAFOND : • Entrepôt : 10.5 m max PUISSANCE ÉLECTRIQUE : • Tarif jaune 36 KVA ACCÈS LIVRAISON : • 3 portes sectionnelles de plain-pied (4 m de haut) STATIONNEMENT : • Voirie lourde sur la totalité de la parcelle CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 309 000 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d’informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Marolles-en-Hurepoix (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Terrain | 11 687 m² |
| Bâtiment 2 - Entrepôt | 300 m² |
| Bâtiment 1 - Entrepôt | 1 591 m² |
Niveau 1
| Bâtiment 1 - Bureaux | 216 m² |
Charges et taxes
| Impot foncier (m²/an) | 9 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 8.5 m / Max : 10.5 m |
| Charge sol | Nous consulter |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Accès plain pied | 3 |
| Accès quai | 1 |
| Pont roulant | 5T |
| Type d'éclairage | LED |
| Commentaire | - Bardage et toiture refaits récemment - Réseau électrique refait récemment - Rideaux métalliques récents |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | - Douche - Vestiaire - Bureaux climatisés - Réfectoire - Eclairage LED |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 309 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 146,66 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 146,66 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 146,66 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |