Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : À LOUER EN DÉROGATOIRE : Un entrepôt traversant de classe A d’une surface de 23 566 m², divisible à partir de 5 784 m². Idéalement situé avec un accès direct à la N104 et à l’autoroute A6. ÉQUIPEMENTS : * Site clos et sécurisé * Gardien 24h/24 et 7j/7 * Éclairage LED * Fibre optique * Accès gros porteurs * Cour de débord de 36 m HAUTEUR SOUS PLAFOND : * 9,91 m ACCÈS LIVRAISON : * 24 portes à quai * 2 portes de plain-pied STATIONNEMENT : * 146 places de parking AUTORISATIONS : * ICPE : 1510 CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 70 € HT HC / m² / an, hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Lisses (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 440 m² |
| Entrepôt | 10 086 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 310 m² |
| Mezzanine | 732 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 78 778 € |
| Charges (m²/an) | 6,81 € |
| Impot foncier (m²/an) | 13,53 € |
| Assurance | Incluse |
| Taxe ordures ménag. | Incluse |
| Consommations (an) | Honoraires property management : 3% du loyer annuel HT/HC / Provisions pour fluides 2 025 : 7,03 €/m² HT/ an |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Béton |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Oui |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Autorisations immeuble | ICPE 1510 |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 9.91 m |
| Charge sol | 5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 2 |
| Accès quai | 24 |
| Type d'éclairage | LED |
| Commentaire | - Sprinkler type ESFR – norme NFPA |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteur électrique |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | - Fibre optique - Eclairage LED avec détecteurs de mouvement et de luminosité ambiante |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 809 760 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 70 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 70 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 70 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | De courte durée |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 10% du loyer annuel HTHC |