Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : À LOUER : Un bâtiment indépendant d'une surface totale de 3 167 m², érigé sur un terrain de 6 056 m². Produit rare sur la zone, Idéalement situé à proximité immédiate de l’autoroute A6, au croisement stratégique des axes routiers A6/N104. ÉQUIPEMENTS : - Site clos et sécurisé avec contrôle d'accès - Système d'alarme installé - Racks déjà en place - Local de charge - Bureaux cloisonnés - Mezzanine aménagée - Réfectoire - Douche - Salle d'archive - Salle de réunion - Accès gros porteurs HAUTEUR SOUS POUTRE : - Jusqu'à 7 mètres ACCÈS LIVRAISON : - 1 porte de plain-pied (3 m x 3 m) - 3 portes à quai PUISSANCE ÉLECTRIQUE : - Tarif Jaune CONDITIONS FINANCIÈRES : - À la location : 260 000 € HT/HC par an, hors honoraires de commercialisation Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
État : Bon état - Disponibilité : 4e trimestre
Adresse
Lisses (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Terrain | 6 056 m² |
| Activités | 147 m² |
| Bureaux | 355 m² |
| Entrepôt | 2 016 m² |
Niveau 1
| Mezzanine | 649 m² |
Charges et taxes
| Impot foncier (m²/an) | 12 € |
| Consommations (an) | Electricité: 15 000 euros/an / Gaz: 15 000 euros/an / Eau: 1 000 euros/an / Espaces verts: 2 500 euros/an |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 6 m / Max : 7 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Accès quai | 3 |
| Type d'éclairage | LED |
| Commentaire | - Mezzanine - Local de Charge - Déstratificateurs d'air - Racks |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | - Bureaux cloisonnés - Réfectoire - Douche - Salle d'archive - Salle de réunion |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 260 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 82,1 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 82,1 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 82,1 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |