Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose : À LOUER : Un bâtiment indépendant d’une surface de 5 479 m². Rare sur le secteur. Idéalement situé au pied de la N104, à proximité immédiate de l’échangeur N104/A5. ÉQUIPEMENTS : • Site clos et sécurisé • Local de charge • Réfectoire • Salle de réunion • Locaux sociaux • Accès gros porteurs • Aire de manœuvre HAUTEUR SOUS PLAFOND : • Entrepôt : 9 m ACCÈS LIVRAISON : • 6 portes à quai • 3 portes de plain-pied RUBRIQUES ICPE : • 1510 déclaratif CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 600 000 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d’informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Lieusaint (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 4 889 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 590 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 20 272,3 € |
| Charges (m²/an) | 3,7 € |
| Impot foncier (m²/an) | 4,2 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Autorisations immeuble | ICPE 1510 déclaratif |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 9 m |
| Charge sol | 5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 3 |
| Accès quai | 6 |
| Type d'éclairage | Spots |
| RIA | Oui |
| Commentaire | - Local de charge |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
| Commentaire | - Bureaux cloisonnés - Réfectoire - Locaux sociaux |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 600 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 109,5 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 109,5 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 109,5 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois chargés |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |