Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : À LOUER : Un entrepôt de classe A d’une surface d’environ 7 538 m², idéalement situé avec une visibilité directe sur la Francilienne et à proximité immédiate du centre commercial Carré Sénart. Le site bénéficie d’un emplacement stratégique au pied de la N104 et proche de l’échangeur N104/A5. ÉQUIPEMENTS : * Site clos * Gardiennage 24h/24 et 7j/7 * Accès gros porteurs * Aire de manœuvre HAUTEUR SOUS PLAFOND : * 9,8 m sous poutre ACCÈS LIVRAISON : * 7 portes à quai * 1 porte de plain-pied AUTORISATIONS D’EXPLOITATION ICPE : * 1510, 2662, 1412-2-b, 1432-2-b, 1530, 2910-a-2, 2925 CONDITIONS FINANCIÈRES : * À la location : 65 € HT HC/m²/an, hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d’informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Lieusaint (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 7 277 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 261 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 204 947,25 € |
| Charges (m²/an) | 27,25 € |
| Impot foncier | Inclus |
| Taxe bureaux | Incluse |
| Taxe entrepôts | Incluse |
| Assurance | Incluse |
| Taxe ordures ménag. | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Oui |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Autorisations immeuble | ICPE : 1510, 2662, 1412-2-b, 1432-2-b, 1530, 2910-a-2, 2925 |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 9.8 m |
| Charge sol | 5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Accès plain pied | 1 |
| Accès quai | 7 |
| Type d'éclairage | Zénital |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs électriques |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 489 970 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 65 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 65 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 65 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |