Description
SCAMAC-IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose: Un entrepôt de 1100 m² en excellente état sur la commune de L'Hay les roses. Proche A6, aeroport Orly, M.I.N de Rungis et des transports. Porte sectionnelle, quais de déchargement et accès plain pied. ERPable, hauteur sous plafond, places de parking, gardiennage, bureaux cloisonnés climatisé, système de vidéo surveillance. SURFACES : - Entrepôt RDC : 704 m² - Bureaux R+1 : 306 m² - Bureaux R+2 : 90 m² CONDITIONS FINANCIERES : A la location: 165 000 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation. Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Très bon état - Disponibilité : Nous consulter
Adresse
L'Hay-les-Roses (Val-de-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Sylvain MALLET
06 30 61 67 75Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 41 m² |
| Entrepôt | 663 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 306 m² |
Niveau 2
| Bureaux | 90 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 14 652 € |
| Charges (m²/an) | 14,92 € |
| Impot foncier (m²/an) | 7,11 € |
| Taxe entrepôts | Incluse |
| Assurance | Incluse |
| Taxe ordures ménag. | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 7.5 m / Max : 8.1 m |
| Charge sol | 5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Source de chauffage | Électricité |
| Accès plain pied | 1 |
| Accès quai | 2 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
| Climatisation | Réversible |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 165 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 150 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |