Description
SCAMAC-IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose: Un entrepôt de 1160 m² en excellente état sur la commune de L'Hay les roses. Proche A6, aeroport Orly, M.I.N de Rungis et des transports. Métro ligne 14 à 5 min à pied. Porte sectionnelle, quais de déchargement et accès plain pied. ERPable, hauteur sous plafond, places de parking. Tarif jaune électricité. Accès poids lourds. SECURITE : Gardien 24/7 logé sur site et vidéo-surveillance SURFACES : - Entrepôt RDC : 1010 m² - hall d'accueil / Bureaux : 160 m² CONDITIONS FINANCIERES : A la location: 174 000 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation. Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Bon état - Disponibilité : Nous consulter
Adresse
L'Hay-les-Roses (Val-de-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Sylvain MALLET
06 30 61 67 75Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 1 019 m² |
| Accueil | 29 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 56 m² |
Niveau 2
| Bureaux | 56 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 14 998 € |
| Charges (m²/an) | 12,93 € |
| Impot foncier (m²/an) | 8,08 € |
| Taxe entrepôts | Incluse |
| Assurance | Incluse |
| Taxe ordures ménag. | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 8.1 m |
| Charge sol | 5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Source de chauffage | Électricité |
| Accès plain pied | 1 |
| Accès quai | 2 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
| Climatisation | Réversible |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 174 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 150 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |