Description
Scamac Immo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose : Dans un parc d'activités, sécurisé et offrant de très bonnes prestations. Un entrepôt avec son accès pouvant être indépendant, disposant de 3 quais niveleurs, un accès plan pied, une aire d'évolution pour les gros porteurs. Le batiment possède une chambre froide d'environ 500 m² pouvant être déposée, une hauteur sous poutre d'environ 8,80m, des bureaux en RDC et R+1. RDC : Entrepôt de 3588 m² R+1: Bureaux de 614 m2 Vidéo surveillance et gardiennage avec maître-chien, Site entièrement clos (accès 24/7 pour les locataires), Zone déchets (DIB et 5 flux : papiers et cartons, métal, plastique, verre et bois), Espace restauration en extérieur et en intérieur, Agence postale, Station de lavage pour véhicules, Equipe technique multi-travaux sur site. 42 places de stationnement inclus dans le loyer
État : Très bon état - Disponibilité : Nous consulter
Adresse
Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Alexandre FILIPE
06 30 61 67 75Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 3 588 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 614 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 160 516 € |
| Charges (m²/an) | 38,2 € |
| Impot foncier | Inclus |
| Taxe entrepôts | Incluse |
| Assurance | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 8.8 m |
| Charge sol | 3.5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Accès quai | 3 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| Commentaire | Puissance électrique :tarif jaune |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
| Climatisation | Monobloc |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 596 674 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 142 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | Nous consulter |